аренда, управление и сделки с коммерческой недвижимостью

Собственникам

● Берем помещения в аренду или управление
● Внедряем прибыльные концепции и приводим федеральные сети
● Помогаем продать, купить, построить объекты, создать ГАБ

● Подбираем площади под задачи бизнеса
● Делаем ремонт и перепланировку под ваши цели
● Строим объекты с нуля по вашему техзаданию

федеральная управляющая компания «арендаград»
Жилая и коммерческая недвижимость

Для собственников: Аренда, доверительное управление, продажа, строительство

У вас есть помещение, здание или земельный участок?
Поможем превратить объект в ликвидный актив и выгодно реализовать по высокой цене.
Работаем как с готовыми объектами, так и с проектами «с нуля».

● Готовы сами арендовать ваш объект или взять его в доверительное управление.
● Внедряем новую концепцию использования площади, создавая удобные и востребованные помещения
● Проводим грамотную нарезку и сажаем пул надежных сетевых арендаторов, увеличивая сумму ежемесячных платежей

● Поможем выгодно продать ваш объект по максимальной рыночной цене или подберем новый ликвидный актив для расширения вашего портфеля.
● Мы сами выступаем в роли инвесторов и выкупаем перспективные объекты в собственный фонд.
● Кроме того, мы кратно увеличиваем ликвидность актива за счет разработки новой концепции помещения и повышения арендного потока, что позволяет реализовать объект значительно дороже конкурентных предложений

Максимальная реализация потенциала вашей недвижимости
Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Оценить потенциал объекта

Для арендаторов: Подбираем и создаем объекты под Ваши требования

Понимаем, что универсальных помещений не бывает. Поэтому мы работаем от конкретной задачи: либо находим идеальное место под требования арендатора, либо создаем его с нуля.

Ключевые компетенции

Опишите задачу — предложим решение

Отправить техзадание

Стратегии реализации коммерческого потенциала

Как мы создаем доходность

Субаренда и Упаковка

Для кого:
Для владельцев пустующих площадей и инвесторов

Что делаем:
Увеличиваем капитализацию объекта через реконцепцию. Делим площадь на блоки, создаем концепцию (ПВЗ, аптека, пекарня) и обеспечиваем кратный рост арендных поступлений

Узнать о субаренде

Продажа и покупка ГАБ

Для кого:
Для инвесторов и собственников

Что делаем:
Помогаем выйти из актива с максимальной прибылью (увеличив доходность объекта перед продажей) или подбираем готовый арендный бизнес под индивидуальные финансовые цели

Заказать подбор актива

Подбор и строительство

Для кого:
Для бизнеса, которому важна идеальная локация и планировка

Что делаем:
Находим, договариваемся с владельцем, производим редевелопмент или строим новое здание по вашему проекту

Заказать подбор по ТЗ

Девелопмент «под ключ»

Для кого:
Для владельцев земли и крупных инвесторов

Что делаем:
Полный цикл — от ГПЗУ до ввода в эксплуатацию и посадки «Пятерочки» или «Монетки»

Обсудить проект стройки

Управление активами: Защита вашего дохода

Создаем актив и берем его в управление
Любая сделка — это только начало. Чтобы созданный объект приносил пассивный доход без вашего участия, наш профильный департамент эксплуатации полностью берет на себя управление вашим активом.

Преимущества
управления

● Поиск арендаторов и взаимодействие с ними
● Контроль дебиторской задолженности и индексации ставок
● Техническое обслуживание и взаимодействие с госорганами
● Гарантия стабильности арендного потока

Узнать подробнее об управлении

Более 300 контактов проверенных сетевых арендаторов

Прямые контакты

4

Возможность быстро находить партнеров и соинвесторов для реализации масштабных проектов

Синергия

3

Юридические и финансовые модели, проверенные на сотнях успешных сделок

Коллективный опыт

2

Доступ к лотам и техническим заданиям федеральных сетей еще до их выхода на рынок.

Закрытая база

1

«АрендаГрад» является активным резидентом крупнейшей профессиональной экосистемы — «Ассоциации Рантье».
Это сообщество объединяет тысячи инвесторов, юристов и девелоперов по всей России.
Работа в рамках этой экосистемы дает нам доступ к уникальным инструментам, которые недоступны классическим агентствам.

Экспертиза и сообщество: Экосистема «Рантье»

Преимущества сообщества:

О компании

Компания «Арендаград» основана в 2014 году экспертом в области управления недвижимостью Алексеем Лободиным

Быстро приобрела известность благодаря прибыльным сделкам и эффективными решениями в сфере управления арендой недвижимости

● Владелец компании ООО «Арстин Груп» (Арендаград, Стройград, АН Ренград)
● ТОП-10 России по количеству объектов в управлении
● Автор статей для Avito (вошли в ТОП-5 компаний России по версии Авито)
● 8 000 + публичных отзывов
● Приглашенный эксперт для РБК, Москва 24

Алексей Лободин

Личная консультация

смотреть

Субаренда, доверительное управление, ПИФ – стратегии инвестиций с небольшим капиталом

РБК инвестиции / Недвижимость

Как заработать на посуточной аренде с помощью новых онлайн-сервисов

РБК+ / Недвижимость

Падение стоимости аренды жилья.
Какую квартиру можно снять за 10 тысяч

Специальный репортаж - Москва 24

Интервью в СМИ

(данные из СРМ)

Нам доверяют

55 590

клиентов

798 отзывов

4,7

Реализованные стратегии в рамках экосистемы

Ниже представлены примеры того, как стратегии экосистемы «Рантье» воплощаются в реальные доходные объекты. Эти кейсы демонстрируют возможности девелопмента и субаренды, которые мы внедряем в интересах наших клиентов

Реконструкция под требования сети (г. Луга)

Концепция:
Адаптация неликвидного здания под стандарты ритейлера.

Реализация:
Проведена реконструкция с увеличением площади и достройкой 200 м² строго по ТЗ сети «Монетка».

Итог:
Создан готовый арендный бизнес с долгосрочным контрактом и высокой доходностью.

Строительство под ключ (г. Сланцы)

Концепция:
Строительство торгового хаба с нуля.

Реализация:
Проектирование здания 1200 м² под запросы якорного арендатора («Пятерочка») и мелкую нарезку под субаренду (аптеки, ПВЗ).

Итог:
Объект заполнен арендаторами на 100% еще до ввода в эксплуатацию.

Монолитное строительство под запрос (г. Боровичи)

Концепция:
Освоение земельного участка под конкретное ТЗ.

Реализация:
Строительство одноуровневого здания 400 м² с учетом логистики сетевого ритейла.

Итог:
Подписан долгосрочный договор аренды, объект передан в профессиональное управление